xiaohan12342

    德國權威性認證機構DEKRA公司國際認證部總裁Thomas Koschitzki日前給南京城市建設開發(集團)有限公司投資建設的城開御園項目頒發了能源證書。據了解，這是中國第一張住宅類能源證書。

積極推進建筑節能
    城開御園是南京市推動建筑節能的最新力作。南京市正醞釀著更大的計劃——推動2億平方米老建筑節能。
    “建筑節能是改善人民生活條件的一項惠民工程。在南京，有數千萬甚至上億平方米的民宅缺少節能標準設計。為此，南京市已在新建筑設計當中規定了按照50%節能設計標準，同時還準備推出節能65%的設計。”南京市副市長陸冰介紹，為了達到節能目標，南京市將舉行一系列措施，其中就包括為多達2億平方米的老建筑進行全面的節能門窗改造，下一步還將實行外墻和屋頂的節能改造——穿衣戴帽工程。主要辦法是采取外立面加保溫砂漿、屋面加保溫隔熱層、窗體由單層鋁合金改為中空雙層塑鋼，朝南的窗戶全部加貼保溫遮陽膜，防止陽光直射刺激眼睛以及夏日里的光照效應。　
    陸冰介紹，南京市從今年起已經制定了一個全面推進建筑節能的實施計劃，包括了節能的規劃、技術、政策等全面支持。他透露，今年的江蘇省建筑節能會議也即將在南京召開。

節能企業前景可期
    南京市建筑節能試點項目的推進，點燃了節能企業對節能市場前景的憧憬。
    “市場前景確實十分美好，我們希望快速把這個蛋糕做大。”負責御園項目節能設計的德國譽德工程(控股)集團總經理商務助理浦江告訴記者，“我們現在的生意越談越容易。”他透露，目前譽德在江蘇南京、無錫等地還有數個項目正在進行之中，在上海，包括外灘園、環球中心項目，譽德都有參與。
    “投資節能初始成本較高，但通常只需要花費3-5年就可以收回全部投資。”譽德執行董事姜嵩為記者算了一筆賬：與普通的中央空調建筑相比，采用節能方案的每平方米成本要貴300元左右，但其維護費用低，消耗低，通常3年就能回收投資。
    中國建筑節能市場龐大，現有建筑達430億平方米，但全國城鎮累計建成節能建筑面積僅為28.5億平方米。在北京、上海等一些特大型城市，光大型公共建筑和普通公共建筑改造的空間就高達數億平方米之多，如果其他類型的老建筑都“穿衣戴帽”，市場潛力驚人。
    為了搶得市場先機，西門子、江森自控、霍尼韋爾等跨國巨頭無不為此磨刀霍霍。

前期發展指向高端
    建筑節能是大方向，但實行起來還是有不少困難。
    “南京市提出將全面推行節能門窗的改造，對舊建筑‘穿衣戴帽’，可能更多會停留在口號上。”一南京市民頗為擔憂地表示，除了資金問題外，老百姓是否會接受對其房屋改造也是個大問題。
    “我們在上海的節能項目，政府每平方米補貼120元，現在是50元，優惠有所減少。”浦江表示，如果大規模實行建筑節能項目，國家的節能優惠措施能否持續有待檢驗。
    “我們是試點項目，政府給予的優惠主要是象征性的。”南京城開集團一人士告訴記者，政府給予的補貼并不能大幅降低成本，節能建筑的售價比普通建筑大約每平方米貴2000-3000元。所以主要面向中高端客戶，面向普通大眾根本不可能。據了解，城開御園項目主要戶型大都在150平方米以上，只有約20%以下的戶型為90平方米以下。顯然，這都是為“有錢人”而準備的。
    “開發商有可能借節能牌，哄抬房價。”一消費者提出了另一擔心。
    其實除了上述擔憂，雖然全國各地都在大力推動節能，一些地方也出臺了各種促進節能的優惠政策，但目前來看，停留在口號上的多，實際行動似乎還是少了些。

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汶川第一小學

    象牙黃的外墻、歐式拱形門、別墅式頂樓、架空層式設計……五星級賓館？高檔樓盤？不，這里是全新的汶川第一小學。新學期即臨，廣州對口援建的汶川第一小學、汶川第二小學、汶川第一幼兒園全部竣工，數千名災區兒童將重新回到汶川上學，而且3所學校建筑均能抗8級以上地震。

幾十秒可全部疏散
    “簡直是超五星級的感覺。”在新校舍已經工作了20多天的汶川第一小學校長王宏說，他還需要時間來適應這座全新的現代化建筑。在硬件設施上，這是他所見過的最好的小學。廣州對口援建前線工作組組長李俊夫說，在廣州都很難見到這樣的小學。
    這所學校保證抗震度能達到9級，疏散通道方便快捷，幾十秒內學生可以從教學樓全部疏散。

風格神似羌族碉樓
    威州鎮是羌族聚居地區，這里有著幾千年的羌族黃泥碉樓，是一座具有悠久歷史和鮮明羌族特色的小城。汶川第二小學在建筑風格上，建筑立面以現代建筑風格為主，對傳統羌式建筑元素加以提煉和融合，追求“神似”而非“形似”。
    汶川第二小學建筑頂部的線條處理均反映羌式建筑風貌，象牙黃及深咖啡色的搭配在建筑立面的使用展現了羌式建筑韻味。主體建筑皆進行隔震設計，建筑與地面、建筑與建筑之間的構造做了細部設計，采用隔震支座。一旦發生地震時，底下建筑隔震支座就會緩解整棟房子的震動，提高建筑的安全性能。
    汶川第二小學的一大設計特色在于大量的無障礙設計，由于就讀的均為三殘（智殘、肢殘、體殘）兒童，學校內安裝了大量的低位觀察窗、無障礙衛生間、無障礙坡道等設施。

糖果盒里的童話
    黃、綠、紅三種顏色鮮艷的小型面磚，圍成一個四四方方的院子，從高處望過去，就像一個糖果盒子突然現身山間。汶川第一幼兒園選擇簡潔明快的現代風格，墻體采用大面積白色，設計凸顯童真與意趣，引入“糖果盒子”概念，以一個簡單物件作為設計原型，創造出天真爛漫的幻想空間。錯動的活動單元，附以黃、綠、紅三種鮮艷顏色的小型面磚，建筑形象鮮明，具有較強可識別性。
    幼兒園副園長寧友珍說，看到幼兒園如此漂亮，很多原本想退休的老師都希望再留一年，感受一下這個漂亮的校園。“與以前幼兒園相比，簡直是一個在天，一個在地。”寧友珍說，園內一切設施非常人性化，如地板采用軟質材料，小朋友即使不小心摔倒，也不會覺得疼。

全部工程160天完工
    2009年1月22日完成施工招標，2月12日正式開工，8月初全部完工。為了確保9月1日開學，不到160天的工期里必須建成3所學校，而且要建成災區最好的學校。廣州對口援建前線工作組工程部長曹金文感慨道，這是他從業以來所經歷的最艱辛、壓力最大的一個項目。
    按照在廣州正常的施工環境，3所學校最快也要一年才能完工，160天的時間將正常工期縮短了整整一半。曹金文說，材料運輸和勞務是最大的瓶頸。為了趕工期，工人一天要連續工作十三四個小時，很多工人都處于過度疲勞的狀態，哭過不止一回。招來的農民工干了不到一個星期，提出不要錢也要走人，“即使開出3倍的工資，工人也不一定來”。
    所有的建筑材料都要從外地運過來，有些特色材料更是需要專門訂制，比如汶川第一小學外墻用的浮雕等材料必須從廣州運輸。有一次拉材料，路上一路塞車，走到徹底關大橋，20噸的巨石砸下來，運材料的車正好跟在出事車的后面。一說起當時的情況，司機就發抖。曹金文說，在這樣的施工環境中，沒有出過安全事故，實屬萬幸。

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